Σάββατο 01.10.2022

«Σπίτι μου»: Ποιοι και πώς μπορούν να ωφεληθούν – Δικαιούχοι, προϋποθέσεις και παραδείγματα

Ευκαιρία να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι θα έχουν χιλιάδες νέοι. Από το α’ τρίμηνο του 2023, 10.000 δικαιούχοι (25 -39 ετών) θα μπορούν να λάβουν χαμηλότοκα (1%) ή άτοκα στεγαστικά δάνεια έως 150.000 ευρώ για αγορά κατοικίας έως 120 τετραγωνικών κατασκευής μέχρι το 2007 ενώ θα ισχύσει ανώτατο και κατώτατο εισοδηματικό όριο.

Για παράδειγμα, με το στεγαστικό για νέους η δόση αγοράς σπιτιού αξίας 150.000 ευρώ πέφτει στα 434 ευρώ από 654 (για κανονικό στεγαστικό).

Το κράτος θα ανακαινίσει 4.000 κενές κατοικίες που θα διατεθούν με χαμηλό ενοίκιο σε 10.000 ωφελούμενους (νέοι 25 έως 39 ετών).

Επίσης, αξιοποιούνται 1.000 ιδιωτικά ακίνητα για στέγαση 2500 ευάλωτων νοικοκυριών (προγραμμα ΚΑΛΥΨΗ) ενώ με την Κοινωνική Αντιπαροχή αξιοποιείται η περιουσία του Δημοσίου για ανέγερση 2.500 κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους νέους, έως 39 ετών.

Επιδότηση 25.000 προβλέπεται για 20.000 νέους που θα αναβαθμίσουν ενεργειακά το σπίτι τους. 10.000 ευρώ η επιδότηση για ανακαίνιση.

Κίνητρο για να ανοίξουν κενά σπίτια και να διατεθούν σε νέα ζευγάρια θα είναι η επιδότηση του 40% του κόστους ανακαίνισης με ποσό έως 10.000 ευρώ.

Στα 1.500 ευρώ/χρόνο αυξάνεται το στεγαστικό επίδομα, 2.000 ευρώ για συγκατοίκηση.

Τέλος, δημιουργούνται επίσης νέες φοιτητικές εστίες σε 5 πανεπιστήμια της χώρας.

Παραδείγματα

Επιδοτούμενο δάνειο – Τι κερδίζει ένα νέο ζευγάρι;  

Ένα ακίνητο με αξία 100.000 ευρώ το ζευγάρι θα το αποπληρώσει σε 30 χρόνια

  • Χωρίς επιδότηση το επιτόκιο θα είναι 4% ενώ με επιδότηση 1%
  • Η χρηματοδότηση αν έχεις μπει σε αυτό το πρόγραμμα θα είναι 90% με δόση /μήνα  275€ ενώ χωρίς το πρόγραμμα θα είναι 80% με δόση /μήνα  415€
  • Το κέρδος για όλο τον χρόνο είναι 1.680 €

Σε τι μηνιαίο μισθό αντιστοιχούν τα εισοδηματικά κριτήρια; 

Πάνω από 715 €/μήνα το ελάχιστο ώστε να μπορεί να αποπληρώνει

  • έως 1.143€/μήνα για έναν άγαμο
  • έως 1.714 €/μήνα το ζευγάρι
  • έως 1.928€/μήνα με ένα παιδί

Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις;     

Από το πρώτο τρίμηνο του 2023

Έχω /μένω σε ένα παλιό σπίτι. Τι μπορώ να κάνω ;

Υπάρχουν δύο νέα προγράμματα που ξεκινούν από τον Δεκέμβριο του 2022 που αφορούν τους νέους 18-39 ετών και θα δοθούν 350 εκατ. ευρώ 

1. Το ένα είναι το ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ με το οποίο μπορεί να πάρει κανείς έως 25.000 €

  • Μπορούν να γίνει παρεμβάσεις ενεργειακής βελτίωσης
  • Η επιδότηση είναι 50%-90%
  • Παίρνεις άτοκο δάνειο
  • Και το οικογενειακό εισόδημα πρέπει να κάτω από 50.000 €

2. Το δεύτερο είναι το ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ με το οποίο μπορείς να πάρει κανείς έως 10.000 €

  • Η επιδότηση είναι 30%
  • Παίρνει κανείς ένα χαμηλότοκο δάνειο έως 7.000 ευρώ
  • Το οικογενειακό εισόδημα πρέπει να είναι κάτω από 20.000 €

Το στεγαστικό πρόβλημα

Τέσσερις αριθμοί αναδεικνύουν το μέγεθος του προβλήματος. Την ώρα που οι τιμές ακινήτων ανεβαίνουν συνεχώς και τα ενοίκια γίνονται δυσβάστακτα, 770.000 κατοικίες παραμένουν κλειστές.

Το 85% των ακινήτων έχει συμπληρώσει την 20ετία με ότι αυτό συνεπάγεται για το ενεργειακό κόστος ενώ δεδομένου ότι στην Ελλάδα πρέπει να διαθέσουμε το 37% του εισοδήματος για να καλύψουμε τις στεγαστικές ανάγκες, οι νέοι φεύγουν από το πατρικό τους στα 31.

Μια λύση είναι να αγοράσει ο νέος το δικό του δάνειο. Με όρους αγοράς αυτό είναι πολύ ακριβό, αλλά με το νέο πρόγραμμα γίνεται φθηνότερο.

Ποιοι νέοι μπορούν να λάβουν επιδοτούμενο δάνειο

  • Αυτοί με εισόδημα από 10-16.000 ευρώ ή τα ζευγάρια με εισόδημα από 10 έως 24.000 ευρώ.
  • Άλλη εναλλακτική είναι να πάρουν στο όνομά τους το παλαιό πατρικό τώρα που και οι φόροι γονικών παροχών είναι μηδενικοί και να ζητήσουν επιδότηση για την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση. 20.000 ευρώ το όριο για το κίνητρο της ανακαίνισης 50.000 ευρώ για το “εξοικονομώ” των νέων.

Ανακαίνιση κλειστών ακινήτων 

Για να αυξηθεί όμως η προσφορά ακινήτων πρέπει να υπάρχουν κίνητρα και για τους ιδιοκτήτες των κλειστών ακινήτων. Αν λοιπόν το εισόδημά τους είναι μέχρι 40.000 ευρώ και η περιουσία τους έως 300.000 ευρώ θα μπορούν να διεκδικήσουν μια επιδότηση 40% για να κάνουν παρεμβάσεις της τάξεως των 10.000 ευρώ.

Πηγή: E.T.gr

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ